売買・贈与等により不動産の所有権を取得した時は、所有権の移転登記をする必要があります。登記をしないままでいた間に、前所有者が他の第三者にその不動産を譲渡してしまったり、前所有者の債権者が差し押さえをしてきた場合、第三者に対して所有権を主張出来なくなる恐れがあります。  親族同士、友人同士の売買・贈与であればなおさら、後の人間関係にわだかまりを残さないためにも司法書士立会いの下、安全なお取引及び登記手続を行うことをお勧めいたします。